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FRANCE PATRIMOINE ET INVESTISSEMENTS Agence
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Pornichet (44380)
769 000 € Référence VM 50025

A propos de ce bien

AU CALME EN FOND D'IMPASSE , SECTEUR ERMUR LES FORGES ET PROCHE GOLF PRACTICE DE PORNICHET, TRES BELLE MAISON CLASSIQUE SUR PARCELLE JARDIN DE 1000 M² - PISCINE - TOUTE A L'ABRI DES REGARDS PAS DE VIS A VIS - DEUX GARAGES PLUS STATIONNEMENT EXTERIEUR POUR DEUX OU TROIS VEHICULES; ELLE EST COMPOSEE D'UNE ENTREE , UN WC, UN ESPACE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE - ESPACE SALLE A MANGER ET SALON AVEC CHEMINEE OUVERT SUR UN AUTRE VASTE SALON SEJOUR DE 40M²- A L'ETAGE PALIER ET COULOIR QUI MENE AUX QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE DE 26 M² ET UN DRESSING DE 10M² , UN WC ET UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE SEPAREE. MAISON HABITABLE EN L'ETAT OU A METTRE A VOTRE GOUT AVEC VOS PREFERENCES; QUESTION COMMODITES LES COMMERCES CARREFOUR MARKET OU LIDL NE SONT QU'A QUELQUES MINUTES, TOUT COMME LES ECOLES ET COLLEGES DU SACRE-COEUR ET TABARLY. PRODUIT RARE ET DE QUALITE, SURTOUT SI VOUS APRECIEZ LA CÔTE D'AMOUR, LES PLAGES SANS LES INCONVENIENTS DE LA FOULE ET LA CIRCULATION ESTIVALE TOUT EN PROFITANT DE SA BELLE PISCINE; UNE CHEMINEE INSERT BOIS POUR L'HIVER AGREMENTE ET RAJOUTE DU PLAISIR AU CONFORT DE CETTE MAISON QUI VOUS ATTEND;;;

INFORMATIONS FINANCIERES ET DIVERSES !

Taxes foncières: 2.185 € (2024) dont 465 € de TEOM (charge récupérable en cas de location) CLASSEMENT DPE : C

POUR TOUT AUTRE RENSEIGNEMENT, ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ APPELER LE 06 63 47 14 01


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 159,94 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 73 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1996
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN PRIVATIF
  • terrasse
  • arboré
  • quartier GOLF PRACTICE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 769 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 739 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Dépôt de garantie TTC 30 000 €

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