Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 226 m²

Un bien rare et exceptionnel, dans le quartier Saint-Augustin Lescure .

Une élégante maison en pierre de style Art Déco avec garage et jardin intimiste. Sur quatre niveaux elle vous propose un cadre de vie privilégié. Ce secteur très recherché entre Lescure et Pellegrin, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, de la station de tramway lignes A et F (station Hôpital Pellegrin), des commerces du "village" de Saint-Augustin , ses écoles et restaurants, tout en étant proche des boulevards et du centre ville de Bordeaux.

De par sa configuration elle conviendrait très bien à une famille avec des enfants autonomes, des ados car chacun sa chambre et salle d'eau, vous recevez ? ...un studio opérationnel et indépendant au rez de chaussée.

Développée sur trois niveaux en plus du rez-de-jardin, elle vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, à l’image de son sol d’origine en carreaux de ciment parfaitement conservé. Le vaste salon-séjour traversant, avec salle à manger, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur le parc, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un bel espace repas avec vue sur le magnifique parc Lescure, ou reigne le bruissement des arbres et le cahnt des oiseaux.

Pensée pour une vie de famille, la maison propose cinq chambres, un grand bureau, ainsi qu’un studio indépendant en rez-de-jardin (avec séjour, cuisine, salle d’eau et WC), idéal pour accueillir votre famille, des amis ou envisager un espace autonome pour un/e étudiant. Côté confort, elle dispose également de trois salles d’eau, d’une salle de bains et de quatre WC répartis sur les différents niveaux.

À l’extérieur, un jardin intimiste dallé et clos végétalisé sans vis-à-vis, avec un accès direct indépendant par la rue, elle offre un véritable havre de paix en ville, une piscine "hors sol" est tout à fait possible. Un garage, un cellier ainsi qu’une cave à vins enterrée, complètent ce bien rare.

Une opportunité idéale pour un projet de vie familial alliant espace, confort et emplacement de choix.

"Cycy", mon alternante, nous a fait une jolie, vidéo, regardez là c'est une belle présentation de pré-visite !

Pour tout renseignement, organiser une visite, nous vous invitons à appeler l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou Cyrielle au 07 68 43 95 36 ou Christian au 06 63 47 14 01.