FRANCE PATRIMOINE ET INVESTISSEMENTS Agence

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 226 m²

Bordeaux (33000)

980 000 € Référence VM 50010

A propos de ce bien

UN BIEN RARE SINON EXCEPTIONNEL EN TOUS POINTS, DANS LE QUARTIER LESCURE PELLEGRIN, TRES BELLE MAISON EN PIERRE STYLE « ART DECO » EN PARFAIT ETAT HABITABLE IMMEDIATEMENT, ON PROFITE DE SON AGREABLE FRAICHEUR NATURELLE, IL Y A QUATRE NIVEAUX ; LA MAISON VOUS PROPOSE UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE. A PROXIMITE DU TRAM A ET F STATION « PELLEGRIN » ET DU TRES RECHERCHE QUARTIER SAINT-AUGUSTIN ;

UN ELEGANT HALL D’ENTREE VOUS ACCUEILLE ET OUVRE SUR UN VASTE SEJOUR SALLE A MANGER TRAVERSANT LUMINEUX VU SUR UN PARC CLASSE SANS VIS-A-VIS , AVEC SA CHEMINEE, UN ESPACE REPAS INFORMAL ET UNE CUISINE EQUIPEE AMENAGEE RECENTE POUR LE QUOTIDIEN.

TROIS NIVEAUX AVEC QUATRE CHAMBRES, AVEC SALLES D’EAU ET QUATRE WC- UN GRAND BUREAU BIBLIOTHEQUE COMPLETE CETTE HARMONIE ;

EN REZ DE JARDIN, JARDIN INTIMISTE UN STUDIO AUTONOME, IDEAL POUR RECEVOIR ET GARANTIR L’AUTONOMIE DES HÔTES OU UN ETUDIANT OU ADOLESCENT ; LA SURFACE HABITABLE UTILE EST DE 226 M² SANS LE GARAGE.

ENVIE D’ESPACE, DE TRANQUILITE, D’AUTONOMIE, VOUS Y ETES !

Pour tout renseignement, organiser une visite, nous vous invitons à appeler l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou Cyrielle au 07 68 43 95 36 ou Christian au 06 63 47 14 01.

"Cycy",, nous a fait une jolie, vidéo, regardez là c'est une belle présentation de pré-visite !

Pour tout renseignement, organiser une visite, nous vous invitons à appeler l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou Cyrielle au 07 68 43 95 36 ou Christian au 06 63 47 14 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 226 m²
carrez 225 m²
séjour 38 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue Jardin privatif et Parc arboré
terrasse
arboré
piscinable
quartier CHABAN-DELMAS STADIUM, CHU PELLEGRIN ST AUGUSTIN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 476 € et 4 702 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 980 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Dépôt de garantie TTC 50 000 €

Taxe foncière annuelle 4 127 €

Calcul des mensualités

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